启德地招标兼推新制投地按金倍增最高5000万

  【大公报讯】记者林志光报道:高银集团挞订启德百亿商业地王,仅损失2500万元按金,被舆论指是“输得太便宜”。政府为防以后再出现发展商轻率挞订,决定将按金加倍最高至5000万元,同时限定中标者必须在公布投标结果后7个工作日内,连按金在内,缴付等同10%中标价的金额作为首期按金。新规则在昨日招标的启德4C区4号商业地开始实施。

  地政总署昨日公布,凡於昨日开始招标的政府土地,按金及地价余额会有新安排。所有经该署初步估值达4亿元或以上价值的土地,每位入标者入标时所支付的按金,由最高的2500万元,上调至5000万元;而估值4亿元以下的土地,按金则由1000万至4000万元不等(见表)。

  此外,当该署公布投标结果后,中标者须在7个工作日内,缴付相等於中标价10%的金额作地价首期付款,金额以四捨五入至10万元数值位。至於其后中标者须公布结果后的28日内清缴地价余额的规定维持不变。

  该署发言人表示,实施上述两项新措施,会增加中标者的违约成本,从而更有效遏止中标者违约,并在出现中标者违约的情况下,加强保障政府的权益。

  政府同时公布,昨日重推被挞订的启德第4C区4号地盘招标,於9月20日截标。该地地盘面积约11.5万方呎,可建楼面约86.31万方呎,其中可建的酒店楼面约由25.9万至43.15万方呎不等。业内人士估计,今日截标的同区近体育园的商业地,其中标价是极具参考价值;估计4C区4号地的每呎楼面地价约8000至9000元,即约值69至78亿元,较5月时的中标价低约30%至40%。