市况生变晟林煞停今日首轮发售

  图:何文田新盘晟林无缘今日与準买家购入囊中

  社会笼罩悲观情况,有反应慢热新楼盘临阵缩沙!据一手销售资讯网资料,福晟国际(00627)旗下何文田新盘晟林原定今日(26日)开售30伙,发展商突然煞停。然而,7月进入倒数,8月多盘部署推出。继新地(00016)南昌站上盖汇玺Ⅲ日前上楼书后,亿京旗下荃湾映日湾,楼书亦於昨日面世,开放式实用面积217方呎起,细绝同区,可望下月出击。/大公报记者 梁颖贤

  资料显示,何文田新盘晟林该盘首张价单推出30伙,折实平均呎价约31271元,入场费约741万元起。发展商福晟国际回应指,因为近日市况有变,须重新部署,暂时未决定重推时间。

  朗涛明日首度发售238伙

  另边厢,亿京旗下荃湾杨屋道88号映日湾,楼书昨日上载至一手住宅销售资讯网,项目建有3座住宅及1座商业大厦,提供840个住宅单位,实用面积由开放式的217方呎至特色户的2022方呎,开放式单位不设露台,实用面积细绝同区;而面积最大的特色单位为第1座地下及1楼,複式户型,连596方呎花园。另商业大厦楼层35层。项目预计关键日期为明年4月,楼花期长约9个月。

  不计去年底已首度开卖的“龙床盘”屯门菁隽,本月无全新盘开卖,加上市况飘摇,全月至今一手成交约980宗,除去突然煞停今日开卖的晟林30伙,明日周末首度发售的鹰君(00041)大埔白石角朗涛238伙,市场估计全月新盘埋单可录约1200宗成交,较上月逾1570宗跌24%。

  除上述两盘外,长实(01113)长沙湾爱海颂、嘉华(00173)启德嘉峯汇以及龙湖地产(00960)夥合景泰富(01813)同区的尚.珒溋等,均有机会於下月同场较量,5盘涉4561伙,新盘成交宗数料可回升。

  淡市下豪宅仍有兴胜创建(00896)销售的火炭豪宅MOUNT VIENNA,最新以9440万元售出项目7、8楼複式B室,单位实用2605方呎、另连1145方呎平台,折合实呎36238元。MOUNT VIENNA提供12伙,全为1645方呎起的大户,迄今累售出11伙,尚余最后一伙低层複式户待售。

  佳源:银行并非针对菁隽

  至於佳源国际(02768)等屯门菁隽就多家银行拒为该盘承造按揭问题作出回应。

  佳源表示,银行承造楼花按揭一直设有额度限制,相信并不是针对菁隽项目。按发展商与银行的沟通,目前市场上仍然有银行开放楼花按揭申请。据悉东亚、创兴银行尚未满额度,发展商会密切与银行沟通,让买家能顺利完成申请。除了使用楼花按揭外,发展商也提供建筑期付款办法供买家选择。